各房地產開發企業：

　　為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，構建“保障+市場”房地產發展新模式，解決新市民、青年人、工薪收入群體以及城市引進人才的住房困難問題，推動蘭州新區房地產高質量發展和民生改善，按照“市場化、法治化”和雙方自愿原則，擬由蘭州新區管委會選定的專業化國有企業作為收購主體，在蘭州新區內廣泛征集已建成未出售的商品房用作保障性住房。現就相關事項公告如下：

　　一、征集范圍

　　中川園區、西岔園區、秦川園區范圍內已建成未出售的商品房項目。

　　二、收購主體及價格

　　（一）收購主體：由蘭州新區管委會選定的專業化國有企業實施收購。

　　（二）收購價格：結合周邊商品房市場行情，以同地段保障性住房重置價格為參考，按照基本覆蓋土地劃撥成本、建安成本等合理支出以及不超過5%的經營利潤測算確定收購價格。

　　　三、征集房源要求

　　（一）房源所屬企業資產負債和法律關系清晰；

　　（二）房源已取得商品房預售許可，已完成竣工驗收備案；或完成主要建設工程且6個月內能夠具備交付條件的準現房項目；

　　（三）房源性質為住宅或公寓，單套建筑面積以120平方米以下中小戶型為主，最大不超過140平方米；

　　（四）房源權屬清晰可交易，手續齊備，無查封；

　　（五）房源所屬項目周邊交通便利、配套設施完善，滿足一定車位配比；

　　（六）房源項目滿足金融機構發放貸款要求；

　　（七）優先選取整棟或整單元未售、可實現封閉管理的樓棟項目。

　　四、參與征集所需資料

　　（一）企業營業執照、資質證書(復印件)；

　　（二）項目土地使用、規劃許可、預售許可證明，以及項目竣工驗收備案證明（準現房項目提供6個月內具備交付條件的承諾書）；

　　（三）參與征集房源項目明細表；

　　（四）開發建設項目成本結算表（準現房項目按照設計圖紙提供成本測算表）;

　　（五）法定代表人證明及身份證原件或法定代表人授權委托書及委托代理人身份證原件;

　　（六）資產負債和法律關系說明。

　　（七）不存在法律糾紛、爭議訴訟、查封等情況的承諾書。

　　注：以上材料均需加蓋企業公章

　　五、征集時間及聯系方式

　　征集時間：自公告發布之日起至2024年9月30日

　　聯系地址：蘭州新區管委會1號樓501室

　　聯系方式：0931-8259372

　　附件：參與征集已建成存量商品房情況表

　　蘭州新區城鄉建設和交通管理局  

　　2024年8月26日